交不起房贷了，可以退首付吗。那我直接弃房断供行不行呢？
不能退首付，房贷是购房者与银行签订的贷款，与开发商没有任何关系。
最近呢，看到一个网友房贷断供的事儿，结局太惨了，觉得很值得分享哈。这位网友呢，在一七年的时候在燕郊买了一套140平的三房，总价呢是426万，贷了298万，每个月月供的是一万六千八，正常还贷款还了四年，现在呢欠款本金还有282万，因为这四年里还的80万里面，64万是利息，只有16万，还的是本金，这不是重点，重点是现在还不起了，已经断供了七个月了，被银行起诉，然后法院判决结果是这位网友需要承担利息，罚息49908块，还有案件受理费15389，保全费5000，银行委托的起诉律师费122620，总共192900多，该还的贷款一分不少，还得加上说要官司19万多，这网友都傻眼啦，最后把房子法拍了，而拍卖价还不能完全抵剩余贷款，得继续还贷，直到还清为止。四年下来，房子没了首付。他贷款加诉讼费还花出去了200多万，还得继续还贷款，有多惨？这件事儿呢？有几个启示，
一，你以为还不起贷款，银行会睁只眼闭一只眼吗？从你断供的那天开始，就是你麻烦的开始，把银行当月大头想甩给银行是没可能的，而且年纪轻轻就上了征信黑名单，后面更有的收了二四年还的80万里，64万是利息，只有16万是本金。这位网友贷款选的应该就是30年的等额本息，百分之五点多的贷款利率。如果说你觉得你投资理财每年赚的钱能超过房贷利息，那就选等额本息，如果你做不到，那就选等额本金吧。第三个启示是什么呢？这位网友为什么会断供？仪式还不起了，
二是房子已经不值钱了，四年前的房子总价426万，现在只值230多万了，首付的钱直接亏没了，干脆系防断供了。燕郊什么地方呢？在北京的远郊，刚需呢，也要选流通性好的地方，郊区还有没成型的地方就算了，别把房住不炒不当回事儿。而且杠杆真的不要加太满了，现在国家都强调要稳了，咱们给自己留条后路，如果是叫配这种行业的冲击，在背上不小的房贷就太被动了。
